Любая кровля, будь она на частном или многоквартирном доме, периодически нуждается в ремонте. Любое, даже самое малое нарушение герметичности кровли может привести к тому, что протечка будет наблюдаться на верхнем этаже. Для того чтобы произвести ремонт правильно без недостатка и перерасхода материалов нужно составить смету, в которой будут четко рассчитаны все мероприятия по восстановлению и отражены затраты на них.
Перед составлением документа производится оценка состояния крыши и выполняется акт, в котором отражены результаты осмотра. Эти данные переносят на дефектную ведомость и уже на основе ее составляют смету. В данной статье раскрыта тема смет и представлен их образец.
В первую очередь в сметном документе всегда указываются мероприятия по снятию старого покрытия, которые выполняются в несколько приемов. Сюда входит демонтаж бетонной стяжки, разборка утеплителя и пароизоляции, разборка парапетов, если в этом есть необходимость, снятие желобов и водоприемных воронок, демонтаж крепления верхнего покрытия кровли.
Следующим пунктом будет восстановление поверхности, список которого может увеличиваться или уменьшатся в зависимости от того состояния, в котором пребывает кровля:
Сметный расчет на капитальную замену будет отличаться от расчетного документа на текущий, так как первый требует больших объемов работ, часто не просто восстановления, а полной замены некоторых участков.
В первую очередь, необходимо точно определить восстановление какой крыши понадобится: мягкой, металлочерепичной, из профнастила или какой-то другой. Это нужно, чтобы составить документ в том порядке, который зависит от применяемых материалов и технологий при кровельных работах. Например, для ремонта металлической кровли из профнастила в смете будут указана замена металлических листов и сопутствующие ей действия. Здесь не будет статьи покрытия битумным слоем, так как его на такой крыше просто нет.
Важно! Помимо восстановления в документ включаются также расходы на доставку груза и его подъем на крышу.
Также нужно определить какой вид восстановления должен производиться: капитальный или же текущий:
Сметный лист является официальным документом и должна обязательно иметь подпись того, кто был ее составителем, а также лица, который проверил ее. После того как она составлена, ее необходимо согласовать между заказчиком и исполнителем и заверить.
Пример сметы на ремонт мягкой кровли можно посмотреть ниже:
Составление данного документа дело не хитрое, но некоторые нюансы могут в значительной мере изменить стоимость работ. К ним относятся:
Сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц. При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составляется смета на ремонт кровли, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?
Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами). Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика .
Смета на ремонт кровли, на подготовительном этапе, имеет очень важный этап — обследование состояния кровли с замером поврежденных участков и последующей подготовкой акта осмотра кровли. И уже на основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: или .
При подготовке к текущему ремонту смета на ремонт кровли составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:
ВАЖНО! Для производства и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.
Для подготовки же к кровли готовится на предполагаемые виды работ, которая и станет основанием для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя и ППР.
В первую очередь, смета на ремонт кровли содержит подготовительные работы, включающие в себя:
Смета на ремонт кровли (капитальный), содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.
В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы. К примеру, в смете на ремонт металлической кровли из профлиста будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.
Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости, войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.
В расчеты кровли закладывается снеговая и ветровая нагрузки. Тщательно продуманная конструкция крыши и угол наклона скатов обеспечит беспрепятственный сход снежного покрова зимой, позволит равномерно распределить вес стропильной системы на несущие стены.
Наши мастера имеют большой опыт в монтаже всех видов материалов для укладки и утепления кровли, как традиционных, так и новых. У нас самые выгодные цены на кровельные работы, даем длительную гарантию на все виды монтажа.
При расчете стоимости в смету включается следующие кровельные работы - подготовка, монтаж стропильной системы, утепление, облицовка и подшивка крыши, монтаж водосточной системы. Фиксированный прайс на кровельные работы исключает перерасход материалов и позволяет точно уложиться в запланированный бюджет.
Пользовался услугами мастера-строителя Ильи по строительству бани на моем дачном участке. Выполненной работой остался очень доволен, так как он действительно профессионал с большой буквы, все мои пожелания были учтены, а само сооружение построено строго в оговоренный срок!
Воспользоваться услугами Ильи мне посоветовала мама, так как в прошлом году его специалисты делали ей ремонт в кухне, и она была в большом восторге. Мне понравилось то, что на сайте прописаны все виды работ и их стоимость, то есть можно заранее просчитать, во сколько вам обойдется та или иная услуга.
Нам делали навес для автомобилей рядом с офисом компании. Конечно, проектировали все в индивидуальном порядке, поскольку нужно было оборудовать большую площадь, и ребята полностью справились со своей задачей. В итоге получился очень красивый купол из сотового поликарбоната, который отлично сочетается с самим зданием.
❮ ❯4450 0 0
Смета на ремонт кровли нужна при планировании ремонта крыш многоквартирных, промышленных и прочих зданий, обслуживание которых сопряжено с бухгалтерским учетом. Правильно составленная смета на капитальный ремонт позволяет заранее просчитать стоимость необходимых материалов и рассчитать бюджет предстоящего мероприятия. Кроме того, при правильном планировании можно заранее определить время, которое потребуется от начала ремонта до сдачи крыши в эксплуатацию с поправкой на разные факторы, влияющие на сроки выполнения.
Составление сметы определяется следующими критериями:
Иллюстрации | Виды ремонта в соответствии с типом кровельного покрытия |
Починка мягкой кровли
. Различается капитальный и сезонный ремонт. В первом случае выполняется демонтаж старого материала с восстановлением перекрытия и настилом новой рулонной кровли.
Вместе с настилом материала на перекрытие, заново выполняется примыкание кровли и различных надстроек, парапетов и т.п. Сезонное восстановление предусматривает установку заплат из наплавляемых материалов поверх повреждений на старом покрытии. |
|
Ремонт шиферной крыши
. Выполнение таких работ требуется или по истечении ресурса материала, или в результате локальных повреждений и образования протечек.
Капитальный ремонт предусматривает демонтаж шифера, осмотр стропильной системы на предмет повреждений и настил нового покрытия. Локальная ликвидация протечек выполняется путём замены одного повреждённого листа или путем заделки трещин. |
|
Восстановление фальцевой кровли
. Металлическое покрытие при условии правильного монтажа долговечно, а потому восстановление может потребоваться только по истечении ресурса, то есть, не раньше, чем через 15-25 лет после монтажа.
|
|
Починка кровли из металлочерепицы . Конструкции, крытые металлической черепицей, долговечные и надежные, а потому ремонт может потребоваться только по истечении ресурса, когда все покрытие заменяется новым кровельным материалом. |
В бланке сметы, которая составляется при организации ремонтных работ на жилых, промышленных, административных и прочих зданиях, прописаны следующие позиции:
Дефектная ведомость или дефектный акт - это документ, в котором указывается перечень всех повреждений, которые в ходе предстоящих работ придётся устранить. Определение повреждений, которые будут внесены в дефектный акт, выполняется экспертами.
Для большей точности результатов экспертной оценки, данные из дефектной ведомости целесообразно согласовать с экспертами из других профильных организаций.
Итак, мы определились с тем, что при ремонте строительных объектов организациями, официальный документ с расчетами необходим по целому ряду причин. Насколько нужны такие расчеты при выполнении починки своими руками?
Иллюстрации | Причины для составления сметы при самостоятельном ремонте |
Объективная оценка сложности предстоящих работ . Приступая к работе, вы будете иметь точное представление о ее сложности и сможете решить, делать все своими руками или воспользоваться услугами профессионалов. | |
Отсутствие перерасхода и недостатка материалов . Правильно составив смету, можно с высокой точностью решить, какие материалы и в каком количестве купить, чтобы по окончании ремонта не осталось излишков. | |
Грамотное планирование действий . Спланировав действия, можно выполнить работу в срок, не растягивая до наступления непогоды. |
Теперь вы знаете, зачем нужна смета на капитальный и на текущий ремонт крыши. Если остались вопросы по определению дефектов кровельного покрытия и по ведению расчётов, напишите об этом в комментариях к статье.
17 ноября 2017г.Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!
Профессиональные мастера-кровельщики нашей компании выполнят кровельные работы любой сложности в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологического процесса и гарантируем высокое качество. Мы работаем на объектах в Москве и Московской области.
Быстрый расчет
Смета с фиксированными расценками
Выезд на объект – бесплатно
Мы выполняем любые кровельные работы, цены гарантируем на доступном уровне. Поможем выбрать необходимые материалы и комплектующие, предоставим профессиональную консультацию. Ниже представлен прайс-лист на 2018 год.
Цены на демонтаж кровли |
||
Демонтаж кровельного покрытия | ||
Демонтаж утеплителя | ||
Демонтаж водосточной системы | ||
Демонтаж обрешётки | ||
Демонтаж мансардных окон | ||
Демонтаж профлиста | ||
Демонтаж металлочерепицы | ||
Демонтаж фальцевой кровли | ||
Демонтаж мягкой кровли (2 слоя) | ||
Разборка стропильной системы | ||
Стропильная система |
||
Монтаж стропильной системы | ||
Монтаж мауэрлата | ||
Антисептирование пиломатериалов (огне-био защита) | ||
Устройство контробрешетки | м2 | |
Устройство шаговой обрешетки | м2 | |
Устройство разреженной обрешетки | м2 | |
Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию | м2 | |
Стоимость работ по утеплению крыши |
||
Монтаж/демонтаж строительных лесов | ||
Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 100 мм) | ||
Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 100 мм) | ||
Утепление откосов | ||
Цены на монтаж кровли |
||
Монтаж металлочерепицы | ||
Монтаж гибкой черепицы | ||
Укладка рубероида | ||
Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала | ||
Устройство мембранной кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1, 2 мм) | ||
Монтаж композитной черепицы | ||
Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой | ||
Монтаж фальцевых панелей | ||
Монтаж сланцевой кровли | ||
Монтаж медной кровли | ||
Монтаж профлиста | ||
Укладка керамической черепицы | ||
Укладка цементно-песчаной черепицы | ||
Монтаж шифера | ||
Установка водостоков |
||
Монтаж водосточной трубы | ||
Монтаж держателей трубы | ||
Монтаж колена | ||
Монтаж снегозадержателей | ||
Монтаж желоба | ||
Монтаж держателей желоба | ||
Монтаж выпускной воронки | ||
Подшивка свесов софитом | ||
Монтаж водосточной системы «под ключ» | ||
Гидроизоляция кровли |
||
Устройство горизонтальной гидроизоляции рулонным битумным материалом | ||
Устройство горизонтальной гидроизоляции полимербитумными, полиуретановыми мастиками | ||
Устройство горизонтальной гидроизоляции ПВХ мембраной | ||
Устройство горизонтальной гидроизоляции мембраной Резитрикс | ||
Устройство вертикальной гидроизоляции рулонным битумным материалом | ||
Устройство вертикальной гидроизоляции полимербитумными полиуретановыми мастиками | ||
Устройство вертикальной гидроизоляции ПВХ мембраной | ||
Устройство вертикальной гидроизоляции мембраной Резитрикс | ||
Устройство гидроизоляции вентиляционных шахт | ||
Герметизация |
||
Первичная герметизация ("Вилатерм"+герметик) | ||
Вторичная герметизация без вскрытия шва | ||
Вторичная герметизация со вскрытием шва | ||
Цены на монтаж обогрева кровли |
||
Монтаж греющего кабеля при темп. выше 10 °С | ||
Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 до 10 °С | ||
Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 °С и ниже | ||
Сборка щитков управления (за 1 элемент на DIN рейке) | ||
Установка щитка управления системой обогрева | ||
Подключение щитка | ||
Установка датчика температуры на кровле | ||
Установка датчика температуры в желобе | ||
Монтаж водосточной системы | ||
Стоимость обшивки фронтонов |
||
Отделка ветровой доской | ||
Зашивка фронтонов вагонкой | ||
Обшивка фронтонов блок-хаусом | ||
Отделка фронтонов имитация бруса | ||
Обшивка фронтонов сайдингом | ||
Покраска крыш |
||
Очистка старой краски | ||
Мойка кровли перед покраской | ||
Грунтование поверхности | ||
Окраска поверхности (один слой) | ||
Установка снегозадержателей |
||
Установка снегозадержателей на металлочерепице | ||
Установка снегозадержателей на фальцевой кровле | ||
Монтаж снегозадержателей на натуральной черепице | ||
Цены на установку мансардных окон |
||
Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия | ||
Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal, CertainTeed, Tegola, Icopal) | ||
Установка мансардного окна в кровельное покрытие из профилированных материалов (металлочерепица, профнастил, шифер) | ||
Установка мансардного окна в кровлю из натуральной керамической и композитной черепицы | ||
Установка мансардного окна в фальцевую кровлю | ||
Монтаж примыканий к стене/трубе | ||
Монтаж коньков, вальм | ||
Устройство ендов | ||
Монтаж торцевых планок | ||
Монтаж карнизных планок | ||
Монтаж мауэрлата | ||
Монтаж чернового потолка | м2 | |
Укладка пароизоляции | м2 | |
Укладка гидроизоляции | м2 | |
Монтаж контробрешетки | м2 | |
Монтаж разреженной обрешетки | м2 | |
Монтаж шаговой обрешетки | м2 | |
Устройство сплошного основания из фанеры | м2 | |
Септирование пиломатериалов | ||
Комплектующие парапеты, отливы (усредненная цена за 1 м.п.) |
Важно! Указаны базовые расценки на кровельные работы 2018 года. Итоговая стоимость зависит от площади кровельного покрытия, высотности дома, вида используемых материалов, сложности конструкции крыши и других факторов. Цены в смете являются фиксированными и не меняются в зависимости от различных условий.
Получить подробную информацию об особенностях проведения работ, уточнить расценки или заказать услуги Вы можете по телефонам или с помощью обратной заявки с сайта. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время для обсуждения условий сотрудничества.
Мы выполняем все виды работ по кровлям, гарантируем доступные цены и высокое качество. Стоимость зависит от типа проекта, типа услуг, объема заказа и других факторов. Основная часть наших объектов - офисные здания, в том числе старинные. Заказать кровельные работы вы можете по телефону или отправив заявку с сайта.