Мансарда или чердак что лучше. Чем отличается мансарда от чердака? Обустраиваем мансардный этаж – стоит ли игра свеч

Чердак или мансарда? Эта дилемма знакома многим владельцам загородных домов и в том числе тем, кто только задумывается о строительстве. Так что лучше – тёплая мансарда или холодный чердак?

Эффективные метры

Между мансардой и чердаком есть одно фундаментальное отличие – первое помещение годится для проживания, второе – нет. Оба пространства располагаются между потолком последнего этажа и кровлей здания и оба имеют как преимущества, так и недостатки.

Мансарда обеспечивает дополнительную жилую площадь без увеличения общей высоты загородного дома и строительства полноценного второго этажа, а значит, позволяет существенно снизить расходы на фундамент, кровлю и стены.

С точки зрения дизайна мансарда открывает большие возможности – от создания открытого коридора со вторым светом до возведения террасы, примыкающей к комнате. На мансардном этаже можно обустроить спальню, детскую, рабочий кабинет или игровую комнату. При этом необычная угловая архитектура и скатная крыша только украсит интерьер, если к дизайну подойти с умом.

Кроме того, становится возможным организация второго света, когда часть мансарды свободна от помещений и своды становятся видны с первого этажа. Такой прием используется в альпийских загородных домах типа шале и позволяет создать гостиную или столовую с потолками головокружительной высоты – 5-6 метров.

Но у мансарды есть и недостатки. Прежде всего устройство мансарды обойдется дороже, чем возведение обычного чердака. Особенно затратным окажется проведение на мансардный этаж труб отопления, систем водоснабжения и канализации, если хозяин загородного дома захочет организовать там санузел. На утепление, отделку и установку нескольких мансардных окон понадобятся дополнительные средства, а кроме того, её размеры должны соответствовать строительным нормам. Для того чтобы мансарда была функциональной и удобной для расстановки мебели, боковые стены поднимают на 1,2-1,4 метра, а высота потолков в коньке должна быть не менее двух с половиной метров, но не выше трех с половиной метров.

Чердак против мансарды

Кажется, что мансарда является идеальным вариантом для любого загородного дома, но у чердака тоже есть плюсы. Нужно не забывать о том, что мансарда требует не только полного утепления, но и финишной отделки, а также комплектации жилых помещений, расположенных на её территории, а это требует дополнительных финансовых вложений. Чердак же можно обустроить с минимальными затратами, разве что докупив стеллажи для хранения вещей.

Еще один плюс чердака – это легкая организация доступа к самому помещению и кровельному пространству. В отличие от мансарды, которая требует возведения полноценной лестницы, для выхода на чердак можно сделать люк с выдвижной или складной вертикальной лестницей. Освещение обеспечивают слуховые окна и лампочка Ильича – проще не придумаешь.

Пора рассказать и о минусах чердака. Главный минус – это невозможность использования помещения для проживания. Холодный чердак предназначен исключительно для хранения вещей, причем не всех, а только тех, что переживут зиму. Соответственно, дорогую мебель из дерева, картины и прочие чувствительные к перепаду температур вещи на чердаке оставлять воспрещается.

Каждому своё

Мы подошли к главному вопросу – что же выбрать? Загородный дом обычно возводится на десятилетия, поэтому его необходимо сделать комфортным для проживания нескольких поколений.

Чердак является самым бюджетным вариантом и подходит тем неприхотливым владельцам, которые приезжают в загородный дом на лето и имеют привычку свозить в него вещи из городской квартиры. Но если хозяин загородного дома в дальнейшем захочет переделать чердак в мансарду, то ему придется устанавливать лестницу и проводить коммуникации. А значит, при составлении архитектурного проекта придется продумать назначение всех помещений заранее.

Если же в доме предполагается жить круглый год, то лучше потратить дополнительные средства и сделать мансардный этаж. При расширении семьи или перепродаже дома такое решение принесет свои плоды, не говоря уже об увеличении полезной площади и эстетическом облике дома.

Пользователи сайт хорошо знают, что облик дома во многом зависит от формы его крыши. Любой домовладелец хотел бы, чтобы его коттедж не только выглядел эффектно, но и был функциональным, тёплым и комфортным. А потому ещё на этапе выбора проекта мы выбираем, холодный чердак или теплая крыша. Разберемся, что сделать лучше, функциональнее и экономически целесообразнее.

В нашем материале мы собрали наиболее распространённые вопросы, которые помогут вам принять окончательно решение.

Из этой статьи вы узнаете:

• Что такое чердак здания и какое помещение называется мансардой;
• Чем отличается тёплая мансарда от холодного чердачного помещения;
• Какие особенности могут быть у холодного чердака и тёплой мансарды;
• Есть ли выгода от строительства холодного чердака или лучше возвести тёплую мансарду;
• Как правильно утеплить мансарду;
• Чем отличаются мансардные окна от обычных.

Чердак против мансарды

С каждым годом цены на землю под застройку все больше растут, а потому многие владельцы собственного жилья нередко задумываются о том, есть ли способ «нарастить» полезную площадь дома на небольшом участке. Самый простой вариант – это увеличить высоту дома, построить двухэтажный коттедж с неотапливаемым чердаком. Или пойти другим путём и возвести дом с тёплой мансардой. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, о которых мы расскажем ниже. А для начала давайте определимся, что же такое чердак здания, а что – мансарда.

Вера Вавилова Управляющая компании "ДДМ-Строй", Москва.

Чердаком называется нежилое пространство между потолком последнего этажа и кровлей здания. Мансардой называют пространство между потолком последнего этажа и кровлей дома, которое используется уже в качестве жилого помещения.

Благодаря своей конструкции, чердак создаёт хорошо проветриваемое буферное пространство под крышей. А значит, обеспечивать вентиляцию подкровельного пространства на чердаке через слуховые окна, существенно проще, чем у мансарды.

С двух сторон мансарда имеет прямые по вертикали фронтоны, а с двух других фасады образованы поверхностями наклонной либо ломаной крыши. Таким образом, потолок мансарды является и крышей.

Роман Наконечный Руководитель строительного отдела компании "RonasGroup"

Основное отличие мансарды от чердака – в назначении помещений. В то время как утеплённой мансардой называется полноценное жилое помещение, холодный чердак предназначен исключительно для хранения вещей.

Антон Борисов Эксперт Корпорации ТехноНИКОЛЬ

По традиции чердачные помещения между потолком и и кровлей используют либо под склад хозяйственного инвентаря, либо вовсе не используют. А ведь чердак может стать дополнительной жилой площадью: гостевой комнатой, кабинетом или детской.

Преимущества мансарды, по сравнению с чердаком, заключается в том, что она позволяет создать дополнительную жилую площадь, не увеличивая общую высоту дома и не надстраивая дополнительный этаж.

Следует помнить, что финишная отделка мансарды, как и любого другого помещения, требует вложения дополнительных средств, в то время как обустроить чердак можно с минимальными затратами.

Преимуществами чердака также является простота его строительства и возможность лёгкого доступа изнутри помещения второго этажа для осмотра кровли, в случае необходимости ремонта крыши, при протечке и т.п.

Также следует помнить, что для выхода в подкровельное пространство необходимо обустроить отдельный вход, ведущий на чердак. Обычно для этого делается люк с выдвижной или складной вертикальной лестницей.

Сергей Петров Архитектор компании Home in the Woods

В мансардном этаже можно сделать дополнительные комнаты, тем самым уменьшив саму площадь дома относительно участка, сократив расходы на фундамент, кровлю и наружные стены. Это немаловажно, ведь фундамент с кровлей – самые дорогие элементы в доме.

Большой плюс мансардного этажа заключается в том, что там можно обустроить спальные зоны, для взрослых и детей отдельно. А вот чердак – это просто пустующая площадь.

Вера Вавилова

При устройстве чердака вы получаете непригодную для жизни пустоту, между межэтажным перекрытием и кровлей. Преимущество чердака – это экономия. Утеплитель укладывается только по перекрытию, снижая его расход, а образовавшееся чердачное пространство создаёт воздушный зазор. Фронтоны могут остаться холодными, что тоже ведёт к экономии.

В отличие от чердака, тёплая мансарда требует утепления фронтонов. Утепление кровли производят по рельефу крыши, что даёт гораздо больший расход утеплителя, чем в случае чердака.

Чердачное перекрытие подразумевает прямой потолок последнего этажа, что сильно ограничивает возможности дизайна помещения. При устройстве мансарды стропильная система может быть выполнена видимой, что даёт неповторимый дизайн помещению и придаёт особый колорит пространству.

Потолок мансарды делается не прямой, а по внутреннему рельефу крыши, и вы получаете большое объёмное пространство, которое можно красиво обыграть в интерьере.

Вера Вавилова:

Второй этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, чтобы жить на нем было комфортно. Все внешние стены дома и внутренние перегородки вам необходимо поднять на высоту второго этажа. Соответственно, потратить материал и оплатить работы. Внешние стены должны иметь соответствующее утепление, в зависимости от материала дома. Дальше над вторым этажом у вас проходит чердак, на устройство которого тоже уйдёт материал и оплата рабочей силы.

Основная выгода строительства чердака и полноценного второго этажа– это полезная площадь второго этажа. Вы получаете второй этаж равной высоты, комфортной для проживания. Перед вами не стоит проблема, встанет ли шкаф к стене. У вас нет низких «карманов», которые надо обыгрывать в интерьере и думать, как их можно использовать функционально.

Нежилое помещение чердака можно использовать, как кладовку, что тоже заметно увеличивает полезную площадь дома.

Сергей Петров

Очень часто делают холодный чердак, считая, что кровлю утеплять дорого. Однако пирог, что в чердаке, что в перекрытиях верхнего этажа мансарды, имеет почти такой же вид. Утеплять потолок второго этажа всё равно необходимо, а вот сократить площади самой кровли и фундамента, плюс площадь стен и перекрытий, может быть гораздо выгоднее. Как дизайнер по интерьерам могу сказать, что помещения на мансарде, со скатными потолками, всегда становятся источником особого настроения, они нескучные и весьма живописные, главное – правильно их обыграть.

Но, как и при любом строительстве, ко всему следует подходить обдуманно, тщательно взвесив всё «за» и «против».

Роман Наконечный

Расходы на строительство холодного чердака могут быть в разы ниже, чем на строительство и отделку жилого помещения. Если утепление крыши требуется как при строительстве чердака, так и при строительстве мансарды (эти расходы примерно равнозначные), то для отделки жилого помещения потребуются дополнительные средства, такие как внутренняя отделка стен, полы, потолки, отопление помещения, а так же его меблировка.

Многие думают, что проектирование мансарды значительно сложнее, чем чердака, что приводит к значительному удорожанию проекта дома. Но, как показывает опыт, это совсем не так.

Роман Наконечный

Проектирование мансарды – незначительно дороже, чем чердака. Просто в проекте будут учитываться жилые помещения, их расположение, а площади комнат будет уделяться особое внимание, для того чтобы в них впоследствии было комфортно жить.

Чердак так же будет включён в проект, просто требований к его расположению и площади будет меньше, но работу за проектирование чердака все равно придётся оплатить по площади помещения. Главное при проектировании мансарды – тщательно продумать высоту стен и потолка.

Сергей Петров

Роман Наконечный

Высота мансарды измеряется по боковой стене, комфортная высота стены – от 1,5 м.

При такой высоте стен есть возможность в мансардном помещении ходить в полный рост, а в самых низких местах разместить или спальные места, или места для хранения.

Вера Вавилова

При проектировании мансарды есть ряд нюансов, которые необходимо учитывать, и о которых можно не задумываться при проектировании чердачного перекрытия - высота в помещениях и т.п.

В мансарде необходимо так располагать комнаты, чтобы не оказалось, что в ванную не влезает по высоте душевая кабина, или что в спальне некуда поставить шкаф.

Высота второго этажа под чердачным перекрытием выполняется минимум 2,5 м – комфортно для людей среднего роста и нет проблем с расстановкой мебели.

Чтобы мансарда была функциональной, боковые стены обычно поднимают на 1,2 – 1,4 м, получая, в зависимости от размеров дома, около 3,5- 4 м в коньке. Тогда у вас будет объёмное пространство, визуально увеличивающее площадь второго этажа за счёт объёма помещений.

В помещении чердака крыша может начинаться непосредственно от пола, так как в техническом пространстве нет необходимости делать полноценную высоту, для хранения вещей она не нужна. Полезная площадь мансарды зависит только от высоты боковой стены. Максимальная высота боковой стены не должна превышать 2-2,5 метров, иначе это уже получится полноценный этаж, а не мансарда.Для того чтобы максимально увеличить полезную площадь мансарды и понять, где необходимо расположить опоры, можно воспользоваться советом:

Сергей Петров

Если заранее сделать планы второго этажа с примерной расстановкой мебели, то будет понятно, где можно размещать силовые элементы, к примеру, столбы. Мало того, что столб весьма неплохо будет смотреться в помещениях со скатной кровлей, так он ещё будет нести нагрузку. Также очень хорошо смотрятся фермовые конструкции для поддержания кровли. По своему опыту знаю, что с уклоном кровли примерно в 30 градусов и больше, полезной площади съедается немного, всего около метра под скатами.

Конструктивные особенности чердака и мансарды

Если возведение полноценного второго этажа и холодного чердака ведётся по схемам, отработанным годами (главное – уделить внимание надёжной паро- и гидроизоляции), то строительство мансарды требует больших знаний и предъявляет повышенные требования к квалификации строителей. А любая ошибка, допущенная ещё на этапе проектирования мансарды, может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Как уже отмечалось выше, мансарда значительно увеличивает «жилую» площадь, придаёт дому выразительность, преображая его и совершенствуя. Главное, чтобы все строительные работы – утепление, пароизоляция и вентиляция кровли – были выполнены в соответствии с установленными требованиями.

Если стропильная система крыши подвергается большим нагрузкам, то некоторые из её составных элементов должны быть изготовлены из балок из клеёного бруса. Такие могут выдержать гораздо большую нагрузку, чем стропила из обычной доски. Небольшие пролёты, нагрузка на которые незначительна, требуют использования стропил из сухой строганой доски с сечением, заданным проектом.

Но самое главное – это правильно уложенный и утеплённый «кровельный пирог». От него зависит, будет ли тепло и комфортно на вашем мансардном этаже, не будет ли скапливаться конденсат и протекать крыша.

Вера Вавилова

Размер балок на мансардном этаже, как и в любом строении, определяется длиной безопорного пролёта. Если проектом предусмотрено большое подкровельное пространство без стен, то стропильную систему можно надёжно и красиво выполнить из ферменных конструкций.

Они помогут организовать надёжную конструкцию кровли, придав помещению неповторимый современный дизайн.

При устройстве мансардного этажа особое внимание следует уделить качественному утеплению кровли.

Антон Борисов

Когда речь заходит о жилом помещении, логично предположить, что такое помещение, в первую очередь, должно быть комфортным для жилья и, что немаловажно, – тёплым, особенно если дом используется для круглогодичного проживания. Чтобы сделать из холодного чердака тёплую мансарду, необходимо утеплить пол и скаты кровли.

При утеплении кровли необходимо соблюдать следующие условия:

• В утеплителе не должна скапливаться влага;
• Толщина слоя теплоизоляции должна соответствовать определённому размеру (согласно с тепловым расчётом), достаточному для сохранения тепла в помещении в зимний и летний период.

Следовательно, для лучшей работы вашей кровли необходимо предусмотреть пароизоляционный слой – для отсечения пара, идущего из помещения. Также необходимо применять определённую толщину теплоизоляционного слоя, согласно расчёту для того или иного региона, а также нужно предусмотреть вентилируемый зазор между слоем теплоизоляции и кровельным покрытием.

Роман Наконечный

Для правильного утепления мансарды обязательно необходима паро- и гидроизоляция. В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату для скатных кровель. В этом случае утеплитель монтируется с перехлёстом, для того чтобы избежать мостиков холода.

Второй вариант – использовать в качестве утеплителя экструзионный пенополистирол.

Также при устройстве мансарды особое внимание следует уделить вентиляции утеплителя.

Сергей Петров

Можно использовать стропила сечением 200х50 мм, а толщину минеральной ваты взять в 150 мм. Так как утеплитель должен дышать, то разница в толщине стропила и ваты, в сущности, и является продухом.

Для того чтобы утеплитель не набирал влагу, при устройстве мансарды обязательно должны быть сделаны продухи, иначе через пару лет утеплитель потеряет свои теплотехнические свойства.

Стандартный пирог кровли мансардного этажа выглядит так:

• Кровельное покрытие;
• Обрешётка;
• Контробрешётка;
• Диффузионная плёнка (гидро и - ветроизоляция);
• Воздушная прослойка;
• Утеплитель;
• Пароизоляция;
• Внутренняя обшивка.

Вера Вавилова

«Кровельный пирог» мансардного этажа должен обязательно включать пароизоляцию, утеплитель и гидроизоляцию. Ни при каких обстоятельствах нельзя исключать паро – или гидроизоляцию!

Любое финишное покрытие кровли предполагает именно такое наполнение. Толщина утеплителя должна быть минимум 200 мм. Удобнее и эффективнее использовать минеральные плитные утеплители. Также очень важно правильно утеплить места примыканий стропильной системы к стенам. Это слабые места, где могут образовываться мосты холода. В вертикальные пазы между соседними стропилами вставляют облицовочные щиты, выполненные из дерева или пластика. Вставляются они с внутреннего и внешнего края стены. Между облицовочными щитами укладывают утеплитель (толщина 200 мм), который защищает участки на верхнем краю внешних стен от утечки тепла из помещения и проникновения жары в летний период.

Также при устройстве мансарды особые требования предъявляются к мансардным окнам.Так как они находятся под воздействием агрессивной среды и подвержены воздействиям неблагоприятных погодных условий, то особенно важно соблюсти герметичность в примыкании к крыше, чтобы не было протечек.

Особенности утепления чердачного перекрытия

При выборе проекта дома с полноценным вторым этажом и холодным чердаком крайне важно добиться, чтобы деньги, затраченные на отопление, не вылетали в трубу. Для этого необходимо как следует утеплить чердачное перекрытие, которое одновременно является потолком второго этажа и полом чердака. Ведь, поднимаясь вверх, тепло из дома ускользает именно через чердачное помещение.

Пирог чердачного перекрытия (шаг и толщина лаг) во многом будет зависеть от толщины утеплителя. А для выбора толщины утеплителя в первую очередь необходимо сделать теплотехнический расчёт.

По тем же теплотехническим расчётам разные типы конструкции – полы, стены, кровля – должны обладать разными термическими сопротивлениями. В зависимости от этой конструкции, в конечном итоге мы и получаем разную толщину ТИ. В чердачном перекрытии она одна, а в конструкции пола мансарды – другая.

Сама же конструкция чердачного перекрытия будет схожа с конструкцией полов мансарды, а именно:

• Основание;
• Утеплитель;
• Балласт (сборная стяжка с финишным покрытием и т.д.).

Утепление полов чердака может производиться несколькими способами. В зависимости от типа основания, утепление может быть выполнено как по железобетонному перекрытию, так и по деревянным перекрытиям. Но основные этапы утепления схожи и в том, и в другом случае.

На выровненное основание пола укладываются плиты экструзионного пенополистирола, а затем – сборная стяжка или цементно-песчаная смесь. И уже потом на него монтируется финишное покрытие.

Чем утеплить перекрытие холодного чердака.

Также наш форумчанин рассказывает о создании ведущей на чердак. У нас вы найдете обсуждение, для «холодной» крыши. Посмотрите видео об особенностях стропильной системы дома из газобетона.

Отличие мансарды от чердака и второго этажа.

Выбор оптимального варианта

Заброшенные чердаки с горами старых вещей ушли в прошлое. Сегодня владельцы частных домов стремятся к увеличению жилого пространства. Поэтому на смену чердаку пришла мансарда - жилое помещение под крышей. Главное отличие мансарды от чердака: наличие окон и утепление стен. Соответственно и финансовые затраты на строительство мансарды выше. Стоит ли обустраивать мансарду и для каких целей - индивидуальный выбор хозяина будущего дома. Однако специалисты советуют обратить внимание на следующие нюансы.

1. Мансарда или второй этаж?

Жилая мансарда - безусловно, финансовая экономия. Строительство второго этажа выйдет дороже. Но экономить придётся и на жилой площади. Там, где крыша уходит вниз, потолок низкий. Следовательно, размещать мебель или обустраивать санузлы на мансардном этаже крайне сложно, если только мансарда - не дизайнерское решение. Для этого ещё на этапе проектирования вы должны представлять, что и каким образом будет располагаться в мансарде. Полноценный второй этаж предполагает строительство деревянных стен из бруса или бревна. Мансарда же предусматривает возведение каркасных конструкций, которые наполняются утеплителем.

1. Утепление мансарды изнутри

Мансарда - отапливаемая площадь. Но для поддержания комфортной температуры только провести отопление - мало. Так как помещение располагается непосредственно под крышей, утепление мансарды изнутри и её функции должны быть продуманы ещё на стадии проекта. Думать о мансарде как о надстройке для готового проекта или переделывать чердак под эти цели не стоит. Если вырезать окно во фронтоне вы ещё сможете, то качественно утеплить стены и кровлю уже не получится.

Утепление мансардного этажа может быть выполнено при помощи следующих материалов: пенопласт, пеноплекс, базальтовая или шлаковая вата, стекловата или монтажная пена. Они наиболее эффективны при теплозащите, позволяют сохранять комнатную температуру в зимнее время года. При необходимости материал монтируется изнутри. Но лучше, если утепление будет сделано снаружи.

1. Выбор кровли

Продумывая строительство мансарды, обратите внимание на выбор кровли. Особенно, если обустраиваете в мансарде спальную комнату. Если кровля металлическая, звук дождя будет громким. Здесь не помогут даже несколько слоёв утеплителя. Для дома с мансардой выберете мягкую кровлю. Она обладает хорошими гидро- и шумоизоляционными свойствами.

Крыша может иметь различные конфигурации. Но выбирая проект дома, помните о внешней архитектурной составляющей помещения.

Если вы остановили выбор на чердаке, то думать о выше перечисленных пунктах не нужно. И даже лестница на чердак может быть устроена проще. В отличие от мансарды и второго этажа, где лестница должны быть удобной и безопасной (здесь экономии нет ни в одном из двух вариантов).

Подведём итог: мансарда должна появиться на этапе проектирования дома, но никак не вовремя или после его строительства. В проекте должны быть учтены все детали: окна, лестницы, утепление мансарды и даже планировка и расположение мебели после строительства.

В законы часто вносятся поправки, инструкции корректируются, поэтому регистрируя недвижимость целесообразно заручиться грамотной юридической консультацией правоведа, который сведущ в данном вопросе. Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем. Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома. Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды. Без полученных разрешительных документов мансарда может быть признана самовольной пристройкой. Чем мансарда отличается от второго этажа Традиционный второй этаж состоит из прямых вертикально расположенных стеновых конструкций и имеет параллельные плоскости пола и потолка.

Считать-ли мансардный этаж вторым этажом

Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет. В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.
По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши.

  
  Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами.

Внимание

По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно.

Важно

К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках. Чердак – нужен ли он? Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам.

СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Обустраиваем мансардный этаж – стоит ли игра свеч?

Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику. Основные отличия чердака от мансарды И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. Мансардный этаж требует установки специальных окон.

Так "этаж" мансарда или нет?

В помещениях обычного второго яруса уровень освещенности зависит от количества оконных проемов и их расположения.Отличие мансарды от второго этажа состоит еще и в том, что объем воздуха в помещениях под скошенными стенами меньше. Существенно разнится и внешний вид строений. Двухэтажные дома, как правило, выглядят солиднее, а с мансардным ярусом компактнее. Каждый застройщик руководствуется определенными критериями в выборе будущего дома, и вопросы этажности и площади играют немаловажную роль.
При этом следует учитывать не только красоту, комфорт и затраты на строительство, но и будущие расходы на содержание и эксплуатацию дома. И в этом случае строения с мансардной обойдутся в части налогообложения более выгодным вариантом.

Мансарды — жизнь под крышей

• Новости
• Статьи
• Вопросы-ответы
• Дневники стройки
• Рейтинг компаний
• Видео и фото
• Проекты

Новости компаний Все новости компаний Статьи Утепление потолка керамзитом Красим обои Термоклей Плитка и древесина ЕГОЗА на страже Утепление бревенчатого дома Мох в интерьере Ткань из асбеста Выравниваем фундамент по одному уровню Слив в ванной

• Главная
• Статьи
• Проектирование
• Считается ли мансарда этажом – актуальный вопрос для застройщика

31-05-2017 | Редактор СтройкаДиалог Планируя строительство индивидуального дома для постоянного проживания или дачи, владельцы земельных участков рассматривают разные варианты будущего жилья.

Строительство и снип

Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.

• Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.
Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений. Что лучше? На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет.
Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати.

Что считается мансардой?

Определение мансард, требования к их назначению и характеристикам записаны в строительных нормах и правилах (СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»). Форм и видов мансард множество. От классики, с изломанной формой крыши, на весь верхний этаж, до многоугольных форм, с частичным размещением. При решении достроить второй жилой уровень в уже спроектированном доме застройщик может столкнуться с техническими сложностями, связанными с расчетной прочностью фундамента.

В этом случае решение в выборе мансарда или второй этаж принимается в пользу мансарды. Для ее строительства можно применить облегченные конструкционные материалы, в то время как достройку полноценного второго этажа фундамент может не выдержать. Плюсы и минусы мансардного этажа – формируем личное мнение Кстати, существуют свои плюсы и минусы мансардного этажа.

Инфо

Считается ли мансарда этажом в БТИ? Если ознакомиться с инструкцией Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которая была утверждена в августе 1998, под № 37, то в части определения этажности дома мансарду считают этажом. Площадь помещений надстройки в виде мансарды также учитывается в общей квадратуре строения и регистрируется в БТИ согласно кадастровых документов. Что касается кадастрового паспорта в нем тоже присутствуют сведения об этажности дома.

Считается ли мансарда вторым этажом при регистрации дачного домика? В отношении дачных строений учет этажности аналогичный. Относительно подсчета площади помещений под кровлей, то она включается в общую, если отапливается и пригодна для круглогодичного проживания.

В каких случаях мансарда считается жилым помещением

В мансардном высота комнаты может отличаться в разных точках и зависит от конфигурации крыши.

• Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая. Площадь мансарды насчитывает меньше квадратных метров, чем нижележащие помещения из-за скосов ограждающих конструкций.
• Нагрузка дома с мансардой на фундамент меньше, чем двухэтажного строения.
• Планировка помещения в мансардном ярусе имеет некоторые ограничения из-за наличия глухих зон в местах примыкания кровли к стенам. В полноценном этаже действует полная свобода выбора планировочных решений.
• За счет устройства наклонных окон в мансарде достигается прекрасная освещенность.

Мансарда, чердак – это одно и то же, или есть разница? Давайте разберемся, в чем отличие.

Общее: оба названия обозначают помещение под самой крышей. Первое получило название по фамилии французского архитектора Мансара, который когда-то (17в) на ненужных площадях под крышей дома стал оборудовать комнаты для прислуги.

Чердак – заимствованное слово, корни его в турецком языке. В Венгрии так называют сторожевую будку на четырех столбах, у нас, под этим термином понимается открытое помещение, часто необжитое, под крышей.

Обустройство чердачного пространства долгое время было минимальное. Его утепляли, проводили свет, максимум в хозяйственных целях. Причин было несколько:

У нас холодный климат, без отопления чердак можно использовать только 3-4 месяца в году. В жару там слишком душно, в осенне-зимний период – холодно.

Садоводческое строительство долгое время регламентировалось по высоте застройки, нельзя было возводить дома в 2 этажа. Разрешение на такое роскошное строительство появилось только в 70-80-ых годах прошлого века. Конечно, и до этого времени многие выделяли на чердаке комнатки для ночлега, но, старались оформить это под недострой, места хранения и прочее.

В старых дачах и деревенских домах до сих пор живы такие чердаки. Пол засыпан шлаком, минимум освещения, пара крохотных комнаток, без дверей, труба от основной печи, вот и все убранство. Вся отделка – дешевые бумажные обои, да коврики. Убранство – старая кровать, да тумбочка. Временный приют для летних каникул.

С приходом новых строительных материалов на наш рынок, а вернее, информации, как можно строить новые крыши, наступило время благоустроенных мансард.

Так в чем же разница между чердаком и мансардой?

В одном: обустройстве нежилых помещений под жилые. Со всеми вытекающими последствиями, о которых, многие даже не задумываются.

Обустройство чердака под жилое помещение приводит к увеличению полезной, налогооблагаемой площади вашего дома. Появится налог на мансарду. О нем мы поговорим отдельно.

С приходом моды на мансардные помещения поменялся дизайн крыши, она стала двухскатной, что увеличивает кубатуру чердачного пространства. Планируя жилые комнаты под крышей, особое внимание надо уделить тепло и гидроизоляции помещения. Слишком большие температурные колебания здесь присутствуют. Нагрев крыши в теплое время, ночные понижения температуры заставляют кровлю плакать. При неудачном выборе теплоизоляционного материала, нарушении технологии строительства, отсутствия хорошей вентиляции, дождь может пролиться и внутри дома.

Главный совет: перед строительством сбор полезной информации обязателен. Продавцы в магазине – хорошо, но их задача, продать товар. Черпайте полезные знания, читая отзывы, опрашивая соседей, изучайте климатические особенности местности, где находится ваша дача.